關于實施住房公積金階段性支持政策的通知

為深入貫徹落實黨中央,、國務院及自治區(qū)黨委,、政府關于高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的決策部署，根據(jù)固原市住房公積金管委會《關于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（固房<公積金>管委會發(fā)〔2021〕3號）和《固原市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門關于印發(fā)<固原市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知》（固住建發(fā)〔2022〕58號）等相關文件精神,，進一步加大住房公積金助企紓困力度,，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結合我市實際,，現(xiàn)就實施住房公積金階段性支持政策通知如下：

一,、受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金,，到期后進行補繳。在此期間,，申請緩繳住房公積金的企業(yè)繳存職工可正常提取和申請住房公積金個人住房貸款,，不受緩繳影響。申請緩繳的企業(yè),，應經(jīng)企業(yè)職工代表大會或者工會討論通過,，報中心研究后執(zhí)行，緩繳期滿后對緩繳的住房公積金進行一次性或分期予以補繳,。

二,、受新冠肺炎疫情影響的繳存職工，不能正常償還住房公積金個人住房貸款的,，不作逾期處理,，不作為逾期記錄報送征信部門。繳存職工申請不作逾期處理的需向中心申請，住房信貸科,、各分中心及時受理,，提交中心審批，確定合理的還款計劃,，確保政策的順利實施,。

三、提高住房公積金租住房屋提取額度,。滿足租賃自住住房提取條件的繳存職工,，提取最高額度由15000元/年提高到18000元/年。

四,、調(diào)整住房公積金個人住房貸款額度,。單繳存職工家庭購買普通自住住房，最高貸款額度按照供職年限及還款能力可由50萬元調(diào)整至60萬元,。

五,、調(diào)整住房公積金個人住房貸款首付款比例。住房公積金繳存職工第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房,，貸款首付款比例由不得低于50%調(diào)整為不得低于20%,，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

六,、支持申請住房公積金個人住房貸款職工先提后貸,。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款時，可提取職工及配偶住房公積金賬戶余額,，但須留足申請住房公積金個人住房貸款要求的余額,，即不低于申請貸款額度的二十分之一。提取時須持不低于購房總價款20%的首付款發(fā)票及備案后的購房合同辦理提取,，提取的住房公積金須轉入所購房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬戶,。購房首付款、提取金額與貸款金額之和不得超過該套房屋總價款,。

七,、全面推行住房公積金與商業(yè)銀行組合貸款。住房公積金繳存職工購買普通自住住房使用住房公積金個人住房貸款時,，住房公積金個人住房貸款不足部分可由商業(yè)性銀行個人住房貸款補充,，住房公積金個人住房貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價款的80%。

八,、調(diào)整住房公積金個人住房貸款還款方式,。住房公積金個人住房貸款還款采用等額本息和等額本金兩種方式，借款人可以根據(jù)還款能力和意愿自主選擇,。

上述第一條至第三條支持政策實施時限暫定至2022年12月31日,。第四條至第七條,，可根據(jù)國家和自治區(qū)有關調(diào)控政策嚴格按規(guī)定適時調(diào)整。要通過綜合服務平臺等渠道,，實現(xiàn)更多業(yè)務網(wǎng)上辦,、掌上辦、指尖辦,，保障疫情期間住房公積金服務平穩(wěn)運行,。

本通知自2022年6月1日起執(zhí)行。