6月2日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，我市制定出臺《固原市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，提出優(yōu)化房地產(chǎn)項目用地規(guī)劃許可管理、優(yōu)化施工管理及預(yù)售許可條件、壓減審批時限提高服務(wù)效率、調(diào)整住房公積金使用政策、加大住房領(lǐng)域金融支持保障力度、加快商業(yè)用房去化周期、實施購房優(yōu)惠政策、強化預(yù)售資金監(jiān)管提高使用效率、防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險9項措施，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，防風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。

《措施》提出，要因地制宜設(shè)定土地出讓價格上限，嚴格凈地出讓政策，加強土地出讓后續(xù)服務(wù)，對于企業(yè)因資金等問題無法完成全部土地開發(fā)的，可分割轉(zhuǎn)讓剩余土地或聯(lián)合其他企業(yè)開發(fā)。對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位具備批準(zhǔn)的設(shè)計方案、專家論證合格的基坑支護設(shè)計和施工方案、施工圖審查機構(gòu)出具的售樓部施工圖設(shè)計文件審查報告，施工單位為總承包的，可申請房地產(chǎn)項目前期工作備案并進行前期準(zhǔn)備工作。優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)審批流程，壓縮審批時限，依規(guī)取消不合理收費。調(diào)整住房公積金使用政策，放寬公積金提款限制，單、雙繳存職工的公積金貸款額度分別從原來的50萬元、70萬元提高到60萬元、80萬元；對既符合住房公積金個人住房貸款條件又符合商業(yè)性住房貸款條件的借款人，在允許辦理住房公積金個人住房貸款的同時，還可申請個人商業(yè)住房貸款。加大住房領(lǐng)域金融支持保障力度，下調(diào)商業(yè)性個人貸款最低首付款比例及貸款利率，鼓勵商業(yè)銀行金融機構(gòu)對符合條件的因疫情影響遇困個人房貸實施延期還本付息，對受困房地產(chǎn)企業(yè)貸款展期、續(xù)貸。加大大型商業(yè)體空置房整合力度，對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，可適當(dāng)放寬“商改住”或降低商住配比；已建未售的商業(yè)用房經(jīng)申請批準(zhǔn)可變更為商品住房或企業(yè)自持租賃住房。實施購房優(yōu)惠政策，在市區(qū)購買新建商品房和二手房，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并完成不動產(chǎn)登記的，144平方米以下的首套房屋按購房合同價款的10‰給予補貼、二套房屋按購房合同價款的5‰給予補貼，教育體育部門憑不動產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案的《商品房買賣合同》及契稅繳納憑證，安排子女在招生片區(qū)內(nèi)就讀義務(wù)教育階段公辦學(xué)校及幼兒園。嚴格落實住房價格備案制度，強化預(yù)售資金監(jiān)管，將商品房各類購房資金全部納入預(yù)售資金監(jiān)管范疇，確保項目資本金優(yōu)先用于項目農(nóng)民工工資、工程款、材料款、設(shè)備款等支付費用；在嚴格審核的前提下加快撥付進度，確保專項用于項目建設(shè)交付和辦證。對2020年以前舊城改造項目中涉及的延期交房問題項目，因城施策，制定出臺相關(guān)處置辦法，妥善化解歷史遺留問題；依法給予優(yōu)惠政策，引進新的有實力開發(fā)企業(yè)，接盤建設(shè)原建設(shè)單位無力開發(fā)建設(shè)但有開發(fā)價值的項目。

據(jù)了解，《措施》自文件正式下發(fā)之日起開始執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年半。(記者：閆   蓓)